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Wohnglück in beliebter Lage!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1955 in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße im Heisinger Unterdorf errichtet. Auf insgesamt 3 Ebenen und ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt das Häuschen mit einem erstaunlichen Raumprogramm.

Im Erdgeschoss befinden sich die schicke Küche mit Gasherd und das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die oberen Bereiche.

Im 1.OG befinden sich das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad sowie das Kinderzimmer und ein Büro. Hier und im Erdgeschoss bildet ein anspruchsvoller „Parador Vinyl Holzoptik“ den Bodenbelag.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Der Keller ist geräumig und bietet einen Zugang zum Garten.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Garten und vor dem Haus befindet sich jeweils eine ansprechende Terrasse. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und die beiden Außenfassaden wurden erst kürzlich gestrichen. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich die moderne Garage samt davorliegendem Stellplatz.

Eine detaillierte Umbauplanung wurde zur Genehmigung eingereicht und ermöglicht einen Ausbau auf maximal 133 m² Wohnfläche.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    -neues Duschbad
    -Garage
    -enormes Ausbaupotential
    -Garten
    -Terrasse
    -Gasherd

    Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur unweit des Schellenberger Waldes. Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert steht hier insbesondere bei Familien hoch im Kurs. Der nahe gelegene Baldeneysee lädt mit seinen vielen Wassersportaktivitäten vom Segeln bis zum Angeln ein, lässt sich aber auch wunderbar auf dem Fahrrad umrunden. Der Schellenberger Wald lässt die Herzen der Jogger und Wanderer höher schlagen. Der Ortskern von Heisingen mit seinen Einzelhandelsgeschäften jeglicher Art, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist ca. 400m entfernt.

    Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und die B227 (A44) ist sehr gut. Durch kurzgetaktete Buslinien der Ruhrbahn AG ist Heisingen und insbesondere auch der hier beschriebene Teil von Heisingen optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

    • PLZ
      45259
    • Stadt
      Essen
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    David Holländer