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Stadtvilla in einzigartiger, direkter Rheinlage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 550m²

Die in einzigartiger Rheinlage gelegene Villa wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1000 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück erbaut. Architektur und Bauqualität sprechen für sich.
Die Wohn-/Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 550 m² auf 4 Ebenen inklusive des ausgebauten Mansarddachs. Die Immobilie besticht durch den großen Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 6m, zwei spiegelbildlichen Treppenaufgängen ins Obergeschoss und zwei großen Terrasse mit einer Gesamtgröße von 80m² und direktem Rheinblick. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich die geräumige Küche, mehrere Abstellräume, der Saunabereich und das Gäste-WC auf dieser Etage.
Bodentiefe Fensterfronten, die einen direkten Blick in den Garten und auf den Rhein bieten vermitteln ein helles und freundliches Ambiente. Über die großzügige Rundtreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Auf dieser Etage befinden sich auf der gleichen Grundfläche vier Schlafzimmer, 3 Badezimmer und der Aufgang in das Dachgeschoss. Die übergroße Terrasse ermöglicht einen uneingeschränkten Rheinblick.
Das Haus besticht durch seine Helligkeit und die familienfreundliche Atmosphäre. Eine Garage sowie 3 Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

– Einzigartige Lage
– Beeindruckende Architektur direkt am Rhein
– Große Terrasse im OG sowie im EG
– direkter Rheinblick/Terrasse 5m vom Wasser entfernt
– Sauna/ Wellnessbereich
– hochwertige EBK

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Mit mehr als einer Million Einwohner ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés,
Restaurants, Bars, Shopping – Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

Köln-Weiß
Weiß grenzt im Osten und Südosten an den Rhein. Auf der anderen Rheinseite befindet sich östlich von Weiß Zündorf und südöstlich Langel. Westlich von Weiß befinden sich die Stadtviertel Sürth sowie Hahnwald und nördlich Rodenkirchen. Bekannt und beliebt und inzwischen eine Weißer Institution ist die kleine Fähre des Fährmanns Heiko Dietrich in den rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Zündorf zum Ausflugsziel Zündorfer Groov. Viele Spaziergänger und Fahrradfahrer nutzen diese Rheinquerung bei schönem Wetter für ihre Ausflüge.

Courtage
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  • PLZ
    50999
  • Stadt
    Köln
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Tobias Schulze