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Moderne ETW zentral in Rüttenscheid

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines ursprünglich 1929 erbauten 6-Familienhauses. Sowohl das Haus als auch die Wohnung im Besonderen präsentieren sich technisch und optisch in hervorragendem Zustand. Das gesamte Haus wurde 2006 vom Dach bis in den Keller saniert. Die zentrale Gas-Brennwerttherme ist erst wenige Monate alt. Das frühere Treppenhaus und der Handlauf aus Holz wurden erhalten und tragen erheblich zum typischen Altbaucharme der Immobilie bei.

Bereits beim Betreten der Wohnung über die geräumige Diele wird deutlich, dass hier hoher Wert auf Qualität gelegt wurde. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Den zentralen Bereich dieser 3,5 Raum-Wohnung bilden ca. 46 m² Wohn-/ Essbereich mit halboffener Einbauküche, welche Bestandteil dieses Angebotes ist. Hier, wie in allen Wohnbereichen, bilden sehr ansprechende Feinsteinfliesen ( 60×60 cm) den Bodenbelag.

Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und sehr ansprechend gestaltet.

Das Hauptschlafzimmer hat eine attraktive Größe und bietet direkten Zugang auf die Loggia, welche aber auch über die Diele betreten werden kann. Die Loggia verfügt über ein Sicherheitsgitter, welches bei Bedarf sehr komfortabel und leicht in der Handhabung geschlossen werden kann.

Ein weiterer Raum, idealerweise als Ankleide, Büro, Gäste- oder Kleinkinderzimmer genutzt, verfügt über eine kleine Abstellkammer. Ein separater Keller, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – Loggia
    – Einbauküche
    – Gäste-WC
    – Bodenfliesen
    – Außenjalousien

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    Der Stadtteil Rüttenscheid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Essens. Rüttenscheid, das Herz der Stadt, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zwischen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Hier treffen hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur, umfassende Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie und Urbanität auf begehrte Wohnlagen.

    Die Rüttenscheider Straße (Rü), die Einkaufs- und Erlebnismeile und die vielen kleinen Nebenstraßen laden zu einem angenehmen Aufenthalt ein. Nur wenige Minuten von der City, dem Uniklinikum, der Messe und dem Grugapark entfernt, können Sie auf Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes „Altstadt-Flair“ entdecken. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Baldeneysee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist mit dem PKW in weniger als 10 min erreicht.

    Die Autobahn A52 Richtung Flughafen Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die A40 Richtung Bochum ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

    • PLZ
      45131
    • Stadt
      Essen
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    David Holländer