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Gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon

Die gut geschnittene Etagenwohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrparteienhaus. Auf insgesamt ca. 141 m² eröffnet die Wohnung jede Menge Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für diverse Wohnkonzepte.

Die helle und freundliche Diele schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet mit einem charmanten, offenen Zimmer ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben den beiden Schlafzimmern, den beiden schönen Badezimmern und der praktischen Abstellkammer, überzeugt die Wohnung durch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon.

Die wunderbar harmonierenden Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, runden das positive Gesamtbild ab. Mitten in der Stadt gelegen, bietet die Wohnung in unmittelbarer Nachbarschaft weitläufige Grünflächen sowie eine ideale Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohnadressen der Stadt.

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    – 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer
    – Großzügiger Balkon
    – Schöne Wohnküche
    – Hochwertiger Fliesenboden
    – Wannenbad mit zwei Waschtischen
    – Gäste-WC mit Dusche
    – Abstellraum
    – Geräumige Waschküche im Keller
    – Kellerraum
    – Aufzug im Haus

    Mörsenbroich liegt im Nord-Osten der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Düsseltal, Derendorf und Rath an. Ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten (z.B. Rochus Tennisclub) bietet. Der Grafenberger Wald, der Wildpark und die Pferderennbahn, oder der schöne Zoopark in Düsseltal sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Der mit dem Auto in 5 minütiger Entfernung befindliche REWE-Markt bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Rethelstraße in Düsseltal und der Staufenplatz in Grafenberg sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht und bieten ein zusätzliches attraktives Einkaufsangebot.

    Das schulische Angebot mit dem Lycée francais, der Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie dem Goethe Gymnasium ist ausgezeichnet und zudem schnell erreicht. Die Autobahnen A3, A52 und A46 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

    Courtage

    Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis

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    • PLZ
      40470
    • Stadt
      Düsseldorf / Mörsenbroich
    OpenStreetMap

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    Claudio Kangni