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Exklusives Anwesen in Beverungen

Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahre 1850 errichtet und verfügt neben einer voll ausgestatteten Gaststube mit 2 Bundeskegelbahnen über 5 Wohnungen, die entweder vollständig eigengenutzt oder vermietet werden können. 6 Stellplätze inklusive einer Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Alle Wohnungen bis auf eine verfügen über neue Boden- und Wandbeläge, neue Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattungen sowie eine Möblierung. Durch die umfängliche Modernisierung der Wohnungen liegt der erzielbare Mietzins bei ca. € 5/m², was bei einer Mietfläche von ca. 500m² eine Kaltmiete p.a. von € 30.000 ausmacht. Der große Fitnessraum mit Beamer, die Terrasse und die Fläche der Gaststube mit Kegelbahnen könnten allen Mietern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung gestellt werden. Alternativ bietet sich eine Eigennutzung mit Teilvermietung oder die Eigennutzung der gesamten Immobilie, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus an. Die Anzahl der Räume und Badezimmer ermöglichen ein gemeinsames Leben mit Privatsphäre. Die Lage nur 80m von der Weser entfernt ermöglicht Naherholung direkt vor der Haustür. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus bietet durch seine Aufteilung sehr flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Diverse Arbeiten am Objekt müssen noch in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer geklärt werden.

– Zwei Bundeskegelbahnen
– 200 m² großer Fitnessraum (Beamer für Kino und Fitness Videos 375×200)
– 1 Garage mit Drehscheibe für das einfache Wenden
– 6 Stellplätze

Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt am Dreiländereck NRWNiedersachsen-Hessen. In Beverungen, das sich auf etwa 98 km² Fläche erstreckt, leben rund 13.000 Einwohner.Beverungen liegt am östlichen Rand von Ostwestfalen im Südteil des Weserberglandes auf der dem Solling gegenüberliegenden Seite der Weser, die hiesig als Grenzfluss von Nordrhein-Westfalen und Südniedersachsen verläuft und in die am südlichen Ortsrand die von Südwesten kommende Bever einmündet.

Die Lage / das Umfeld

Zu einem „Muss“ für jeden Besucher zählen zweifellos die Museen in Beverungen: Das Korbmacher-Museum Dalhausen sowie das Bauernhofmuseum Herstelle. Wassersport wird groß geschrieben und naturnahe Erholung in geschichtsträchtiger Landschaft lässt sich ebenso auf Schusters Rappen genießen sowie beim Beverunger Kul-T(o)ur-Radeln erfahren. Der Weser-Radweg verläuft direkt durch die Stadt Beverungen, auf dem Weg zwischen Bad Karlshafen und Höxter lohnt eine Radpause in Beverungen immer. Oberhalb von Beverungen befindet sich der Weser-Skywalk, der einen herrlichen Blick über das Wesertal bietet. Diesen Aussichtspunkt erreicht man am besten per Wanderung über den sogenannten „Holzweg“ von Würgassen aus. Eine „Seh-Fahrt“ auf der Weser, die im Stadtgebiet Beverungen von drei Anlegestellen aus möglich ist, eröffnet völlig neue Perspektiven, die märchenhafte Weserlandschaft zu entdecken. Obendrein lockt von November bis März alljährlich die Beverunger Eisbahn.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,80 % der notariellen Kaufsumme inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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  • PLZ
    37688
  • Stadt
    Beverungen
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Tobias Schulze