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Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus der Luxusklasse, WFL 260m², GFL 455m², Gesamtnutzfläche 715m²

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2002 erbaut. Schon bei einer Betrachtung der Außenfassade fällt sofort auf, dass es sich hierbei um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Der Einsatz der Glas- und Fensterelemente bei der Fassadengestaltung wirken umgehend imposant. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und das vom Eigentümer genutzte luxuriöse Penthouse. Die erste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 175 m². Die zweite Gewerbefläche im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 160 m². Diese beiden Einheiten werden durch einen separaten Eingang betreten, so dass sie komplett von der Wohneinheit getrennt sind. Die Wohneinheit, das Penthouse, bildet das absolute Highlight der Immobilie. Dieses wird entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht, der direkt zum Wohnbereich führt. Das luxuriöse, barrierefreie Penthouse des Eigentümers besticht sofort durch seine gewaltige Deckenhöhe von bis zu 5 m und die effektvolle Freitreppe, welche zur Galerie führt. An den Wohnbereich in der unteren Ebene des Penthouses schließt sich die große Terrasse mit dem Wintergarten an, von der man einen wundervollen Blick zum Park hat. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch die offene Küche und der Essbereich sowie ein offener Kamin. Des Weiteren sind hier eine begehbare Garderobe mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC befindlich.
Im oberen Bereich des Penthouses findet man das Schlafzimmer mit großem Masterbad. Außerdem verfügt diese Ebene noch über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien wird das eindrucksvolle Gesamtbild des Objektes abgerundet.

Schöne und zentrale Wohnlage in Willich am Park
Gut vermietete Gewerbeeinheiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreie Wohneinheit
Aufzug
Innenliegendes Schwimmbad
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung über Solarbetrieb
Terrasse mit Wintergarten
16 Tiefgaragenstellplätze
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Stadt Willich, direkt angrenzend an den zentral gelegenen Park.

Die Stadt Willich mit ihren rund 50.000 Einwohnern gehört zum Kreis Viersen und befindet sich in der Nähe der Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.

Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von der Immobilie größtenteils fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtung befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bei Pendlern ist die sehr familienfreundliche Stadt Willich auf Grund ihrer Lage besonders beliebt. Man genießt hier ein ruhiges, teilweise sogar ländliches Wohnumfeld, erreicht aber trotzdem die Autobahn in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind etwa 20 km entfernt.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48% der notariellen Kaufsumme inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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  • PLZ
    47877
  • Stadt
    Willich
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Ilona Rother